נדל"ן מניב
נדל"ן מניב הוא שם כללי לנדל"ן מסחרי שכולל בתוכו לדוגמא משרדים, חנויות, מחסנים ועוד.
התשואה בנכסים מסחריים בדרך כלל גבוהה יותר מהתשואה שתוכלו לקבל על דירות להשקעה אך ישנם מספר חסרונות כגון רמת מיסוי גבוהה יותר ושונה הן בקניה והן מבחינת המס החל על התקבולים מהנכס.
כמו כן נכסים מסוג זה אם ניקח לצורך הדוגמא משרדים שהם ההשקעה הנפוצה ביותר בנדל"ן מניב רגישים יותר למצב הכלכלי ולתקופות מיתון , יש לזכור שבעוד שבדירה להשקעה גם במצב של מיתון אנשים צריכים לגור במשרדים בשעת מיתון יש תקופות בהם הנכס עומד ריק.
אין כלל ברזל לרמת התשואה אך באופן כללי ניתן לומר כי נכון לכתיבת שורות אלה בדירה להשקעה במרכז ניתן להוציא תשואה של 4.5 אחוז בממוצע בנדל"ן מסחרי אנו מדברים אף על 8 אחוז בממוצע.
לקבוצת נדל"ן דיל יש את היכולת לאתר לכם מגוון נכסים להשקעה עם תשואה גבוהה מלאו את הפרטים ויועץ נדל"ן מומחה לאיזורכם יאתר לכם את הנכס המתאים.