שמאי מקרקעין
באתר זה תוכלו ללמוד איך לבצע את קניית הדירה ומכירת דירה בצורה הבטוחה ביותר , איך לעשות את העסקה הטובה ביותר עבורכם.
מאמר זה הוא חלק מסדרת פרקים שיובילו אותכם לקניית דירה, מכירת דירה, והשקעה בנדלן בצורה הבטוחה ביותר במינימום תקלות ובצורה האופטימלית.
קניית דירה | מכירת דירה | השקעה בנדלן
להצעת מחיר משמאי מקרקעין מומחה לאיזורכם מלאו את הפרטים בתחתית הדף
במאמר זה אסביר על הנושאים הבאים :
- מיהו שמאי מקרקעין
- מהו למד בכדי להיות שמאי מקרקעין.
- מה תפקידו?.
- מדוע אנו זקוקים לו?.
- קבלת הצעת מחיר אטרקטיבית מאתר זה לשמאי מקרקעין מומלץ.
מיהו שמאי מקרקעין?
שמאי מקרקעין בישראל רשומים בפנקס שמאי המקרקעין. הרישום בפנקס זה מנוהל על ידי מועצת שמאי המקרקעין (יחידה במשרד המשפטים) אשר מקיימת בחינות הסמכה ומסדירה את נושאי האתיקה המקצועית של המקצוע.
ישנם חמישה תפקידים המוענקים לשמאים על פי חוק התכנון והבנייה והם:
ערכית שומות היטלי השבחה, שומה לפיצוי בגין הפקעות, אומדן כפל שווי (קנס לביצוע חריגת בניה), פיצויים בגין נזקי תכנון, תשלומי עריכת טבלאות איזון.
מהו למד בשביל להיות שמאי מקרקעין?
כל שמאי המקרקעין הם בעלי תואר ראשון כתנאי סף , משך זמן הלימוד הוא כשנתיים וחצי ואף יותר ושנה נוספת של סטז וזאת על מנת לקבל את ההסכמה.
מסלול הלימודים הוא ארוך, קשה ומורכב ומבטיח סינון קפדני כך שרק המוכשרים ביותר יסיימו את המסלול ויעסקו במקצוע.
מה תפקידו?
שמאי מקרקעין הוא אדם אשר למד את נושא המקרקעין לעובי הקורה בצורה העמוקה ביותר , תפקידו מורכבים ורבים :
הערכת כדאיות עסקת מקרקעין.
הערכת נחלות ,משק עזר וקרקע
השגה למנהל מקרקעי ישראל בנושאי שומה.
הערכת זכויות בניה .
הערכת נכס בדמי מפתח-זכויות דייר מוגן.
יעוץ בנושא מיסים - מס שבח, היטלי השבחה, ועוד.
הערכת זכויות בניה בגג.
ערעור על מס שבח מקרקעין.
הערכת פיצויי הפקעה
הערכת בית,בניין ,חנות,מגרש ונכסים מסחריים שונים.
הערכת דמי היתר למנהל מקרקעי ישראל.
ליעוץ והדרכה בקניית נכס.
הערכת פיצויי ירידת ערך
מדוע אנו זקוקים לשמאי מקרקעין?
שמאות מקרקעין הינה תחום עצום ומורכב התחום כולל בדיקות חיוניות לנכס טרם רכישתו. חשיבות בדיקות אלו היא קריטית.
רק שמאי מקרקעין יכול לבצע בדיקות אלו בצורה המייטבית .
שמאי מקרקעין יאתר עבורכם בעיות אפשריות וקריטיות בנכס , וישלול אותם.
בדיקות אלו יכולות למנוע סיכונים רבים אשר אפשריים בנכס וסיכונים רבים.
איך אני יכול לעזור לכם
מלאו את הטופס בתחתית הדף ושמאי מקרקעין מומחה באיזור המבוקש יגיש לכם הצעת מחיר מסודרת.
זכרו כי ידע שווה כוח , בעזרת אתר זה תוכלו לבצע את קניית דירה, מכירת הדירה, השקעה בנדלן בצורה הבטוחה ביותר במינימום התקלות האפשרי , כל מה שחובה לדעת .
התחילו פה - קניית דירה | מכירת דירה | השקעה בנדלן