איך להשקיע בנדל"ן
- השקעה סולידית מומלצת
- השקעה טובה
- קרקע חקלאית להשקעה
- דירות במחיר מציאה
- איפה כדאי לקנות דירה להשקעה
- ההשקעה הטובה ביותר
- איך להשקיע בנדל"ן
- מחשבון השקעות
- השקעה מניבה
- יזם נדלן
- נדלן חו"ל
- נכסים להשקעה
- מחפש השקעה
- השקעה בעסק
- נכס מניב
- השקעה בטוחה
איך להשקיע בנדל"ן? - ואיך לעשות זאת נכון!
מה תדעו אחרי קריאת דף זה
- איך מתחילים בכלל להשקיע בנדל"ן.
- מה הדרך הנכונה להשקיע.
- מה חובה לדעת.
- איך להערך להשקעה.
- גורמים נוספים שיש להתחשב בהם.
איך משקיעים בנדל"ן
החלטתם להשקיע בנדל"ן הגעתם להחלטה הנכונה עבורכם בכל היבט ועצם הרצון הוא השלב הראשון, איך ממשים רצון וקיימות?
אלמד אותם בכמה שלבים קלים ובסיסים איך לבצע השקעה בנדל"ן בצורה האופטימלית והנכונה ביותר!, איך לאתר את ההשקעה הנכונה ביותר עבורכם ועבור תיק ההשקעות שלכם, ועוד נושאים שחובה לדעת.
שלב ראשון - שלב הלימוד
לפני שניגשים בכלל להשקעה ולכל השקעה ובפרט להשקעה בנדל"ן חובה עלינו ללמוד את הנושא בקפידה על מנת שנוכל להגיע להחלטה הנכונה ביותר ולבצע את ההשקעה הנכונה ביותר עבורנו.
באתר זה תוכלו ללמוד את כל השלבים הנכונים את כל הסוגיות השונות הקשורות לקניית דירה, איך לבצע זאת בצורה הטובה ביותר.
אני מדגיש באופן חד משמעי על מנת לקבל את ההחלטות הנכונות עלינו לגשת לתהליך ההשקעה עם מקסימום הידע, בנוסף לאתר זה אני ממליץ לקנות ספרים מכל חנות ספרים בנושא קניית דירה בכלל ובנושא השקעות בנדל"ן.
עלות ממוצעת של ספר הנה 80 ש"ח - פחות או יותר מחיר של סרט ופופקורן לזוג.
הידע יקנה לכם בטחון והבנה.
באתר זה תוכלו למצוא מחשבונים רבים ומקיפים שיעזרו לכם להבין את ההביטים הכספיים של ההשקעה ואיך להשוות בין סוגי ההשקעות השונים.
שלב ב - שלב החיפוש
כאשר אנחנו מחליטים להשקיע בנדל"ן עלינו להבין כי ככול שנראה יותר נכסים ונקדיש לתהליך זמן רב יותר נגיע להחלטה הנכונה הטובה ביותר, מה שאני מציע לכם הוא לפתוח דף נייר או דף אקסל ולרכז באופן מסודר את הפרטים על כל אחד מהנכסים, את כל המידע על כל אחד מהנכסים.
על מנת לבצע זאת בצורה נכונה אני מדגיש באופן חד משמעי כי עלינו להבין כמה כללים.
1.אם איזה שוכרים אנחנו יכולים להתמודד או רוצים להתמודד - אין ספק כי בדרום תל אביב ניתן להשיג תשואות גבוהות יותר בשל היחס בין עלות הנכס לבין שכר הדירה, אך עליכם לשאול את עצמכם האם אתם רוצים להתמודד עם סוג זה של אוכלוסיה, כלל זה נכון לכל עיר בארץ.
2.מה ההון הראשוני העומד בידכם ביחס להחזרים הצפויים - כאשר אתם מחפשים דירה עליכם לקבוע גבולות גיזרה כספיים של ההון העצמי ביחס להחזר החודשי, ואסביר : קניית נכס בעל שווי גבוה ביחס להון העצמי העומד לרשותכם יגרום להחזרים החודשיים להיות גבוהים מאוד ויכולים לגרום לסיכון גבוה של אי עמידה בהחזרים.
עליכם לבנות את תמהיל ההשקעה בצורה כזו שההחזרים החודשיים של המשכנתא ושכר הדירה שיתקבל שווים, באתר זה תוכלו לאתר את הנוסחאות המתאימות ואת המחשבונים שיאפשרו לכם להגיע להחלטה הנכונה.
שלב ג - קניית הדירה
באתר זה תוכלו לקבל את כל הסעיפים השונים את כל הסוגיות השונות החשובות הקריטיות לבצע קניית דירה בצורה המיטבית והנכונה.
עלינו להבין לעומק כי קניית דירה היא כמו כל דבר ברגע שתבצעו פעם אחת תוכלו לבצע תמיד ובקלות, בדיוק כמו רכיבה על אופניים, אך עלינו להבין לעומק את התהליך לפני שאנחנו נכנסים אליו וזאת בשל הסכומים העצומים שבהם אנו עוסקים בעת קניית דירה.