השקעה בטוחה
- השקעה סולידית מומלצת
- השקעה טובה
- קרקע חקלאית להשקעה
- דירות במחיר מציאה
- איפה כדאי לקנות דירה להשקעה
- ההשקעה הטובה ביותר
- איך להשקיע בנדל"ן
- מחשבון השקעות
- השקעה מניבה
- יזם נדלן
- נדלן חו"ל
- נכסים להשקעה
- מחפש השקעה
- השקעה בעסק
- נכס מניב
- השקעה בטוחה
השקעה בטוחה - איך נאתר השקעה כזו? ומה בעצם היא השקעה בטוחה?
מה תדעו ותבינו בסיום הדף הזה ואיך אתר זה יסייע לכם לאתר השקעה בטוחה
- איך להגדיר השקעה בטוחה.
- אלו סוגי השקעות ישנם ואלו מהם נחשבות בטוחות.
- מהם היתרונות של השקעה בנדל"ן מבחינת הבטחת הקרן.
- איך לאתר את ההשקעה הבטוחה ביותר.
- מאגר השקעות בטוחות.
מהי בעצם ההגדרה של השקעה בטוחה
השקעה בטוחה הנה השקעה אשר הסיכוי להפסיד את הקרן בה נמוך, הקרן הוא סכום ההשקעה הראשוני.
כמה מילים על מה זה בעצם "בטוח", בימי חיינו נחשף לאינסוף הצעות להשקעה החל ממניות, השקעות במט"ח, בסחורות, בהקמת עסק, בכניסה לשותפויות שונות, וכמובן להשקעות בנדל"ן.
אני בימי חיי ראיתי מגוון רחב ביותר של השקעות ונחשפתי לסוגים השונים החל מעסקים שונים שהקמתי, עסקים שונים שבהם נכנסתי כשותף ובסופו של תהליך ארוך מאוד הבנתי דבר אחד וחשוב - אין כמו נדל"ן למי שמחפש השקעה בטוחה, ונדל"ן למגורים בפרט.
הסיכוי לאובדן הקרן בטווח הארוך הנו אפסי בנדל"ן למגורים וזאת כמובן אם נבנה את תמהיל ההשקעה באופן נכון.
מה בעצם איך לבנות תמהיל השקעה נכון
נדל"ן למגורים הנו הנדל"ן הבטוח ביותר מסוגי ההשקעות הקיימים בנדל"ן, מלבד זאת ההשקעה הבטוחה ביותר מכל סוגי ההשקעות היא נדל"ן.
איך מה הוא תמהיל נכון : כאשר אנו מעונינים להשקיע בצורה בטוחה בנדל"ן עלינו להבין כי ככול שההון הראשוני שנשקיע ביחס לעלות הנכס כולו יפחית את ההחזרים החודשיים של המשכנתא וקח נימנע מבעיה שיכולה להיווצר מאי עמידה בהחזרי המשכנתא.
לחילופיין ניתן לבצע הערכה נכונה של שכר הדירה שיתקבל מהדירה אותה נרכוש ולבצע הפחתה בשיעור של 70 אחוז משכר הדירה החודשי - בשל תיקונים, אי עמידה בשכר הדירה של השוכר ועוד צרות שיכולות להתרחש, אומנם בוודאות נמוכה אך בהשקעה בטוחה עלינו למקסם את הסיכונים על מנת לבצע את ההערכה שתביא אותנו למינימום הסיכונים.
את ההחזר החודשי המופחת עלינו להשוואת עם ההחזר החודשי של המשכנתא ועלינו לדאוג שבשום אופן לכל אורך חיי המשכנתא לא יעלה ההחזר הצפוי על ההחזר המופחת.
ריביות אכן משתנות אך ניתן בעזרת יועץ משכנתא לבנות תמהיל נכון לחישוב ההחזרים.
באופן זה נשיג את תצורת ההשקעה הבטוחה ביותר - ההחזרים החודשים יכסו את ההתחייביות ואנו גם מוגנים ממצבי סיכון ואי ודאות.
אז למה נדל"ן דווקא וכמה מילים על מסלולי פנסיה
השקעות בנדל"ן תמיד נבחנו בטווח הארוך וביחס לכל מסלול אחר שמרו לא רק על יציבות אלא גם על השבחה עתידית, בנוסף לכך השקעות בנדל"ן הנם אחד מהאפיקים היחידים שבהם ניתן למנף את הכסף וזאת כמובן על ידי המשכנתא.
מסלולי הפנסיה מול נדל"ן בהשקעות בטוחות לטווח ארוך - ממחקרים שבוצעו בפקולטות לכלכלה בטובי מכוני המחקר האקדמאיים התגלה כי בעוד הפנסיה שלנו נשחקת בגלל דמי הניהול וניהול לא נכון, אפיק הנדל"ן למגורים לא רק ששמר על ערכו אלא באחוז מוחלט גם הביא להשבחה של מאות אחוזים!
יעידו על כל כל בעלי הדירות במרכז הארץ ואף בפירפריה במעגל הראשון והשני שזכו לסכום חודשי נאה מידי חודש ויציב והשבחה עצומה בכל היבט פננסי, לעומת המשכנתאות שנשחקו ואף צפויות להישחק עוד ועוד.
למעשה כיום על פנסיות שנפתחו החל משנת 1995 לפי תחשיבים במקרה הטוב יתקבל לאחר חיסכון של עד גיל היציאה לפנסייה שאף עתיד להתארך יתקבל על משכורת של 10,000 ש"ח יתקבל כ 3500 ש"ח וזה עוד במקרה הטוב.
השקעה חכמה בנדל"ן תפתור סוגיה זו.
אז איך לבצע השקעה חכמה?, ומאגר השקעות אטרקטיביות
באתר זה תחת הקטגוריות של קניית דירה, והשקעה ונדל"ן וכמובן בלוח נדל"ן דיל תוכלו לאתר מגוון השקעות אטרקטיביות בנדל"ן.
אני ממליץ לכם להתרכז בהשקעות בנדל"ן למגורים משום שהם הסולידיות ביותר והיציבות ביותר.
באתר זה אני נותן לכם את כל הפתרונות לעשות את ההשקעה הנכונה והבטוחה ביותר עבורכם.