השקעה בעסק
- השקעה סולידית מומלצת
- השקעה טובה
- קרקע חקלאית להשקעה
- דירות במחיר מציאה
- איפה כדאי לקנות דירה להשקעה
- ההשקעה הטובה ביותר
- איך להשקיע בנדל"ן
- מחשבון השקעות
- השקעה מניבה
- יזם נדלן
- נדלן חו"ל
- נכסים להשקעה
- מחפש השקעה
- השקעה בעסק
- נכס מניב
- השקעה בטוחה
השקעה בעסק יתרונות וחסרונות, וכמה מילים מנסיוני האישי שיכולים לחסוך לכם חיים של אומללות
מה תבינו לאחר קריאת מאמר זה
- איזה עסק כדאי להקים.
- מהם הסיכונים בהקמת עסק ואיך להתמודד איתם.
- מה חשוב לדעת לפני שמתחילים.
- איך וממה להיזהר לפני שמתחילים.
כמה מילים ממני לפני שמתחילים לקרוא
אתר זה עוסק בנדל"ן על כל ההיבטים השונים אך אם זאת אני רוצה לחלוק מנסיוני הרב ואולי לסייע לרבים וטובים שיתקלו במאמר הזה ואולי למנוע טעויות שיעלו לכם כסף רב ובמקרים רבים שאני מכיר פשיטת רגל וכל מה שכרוך בה.
איזה עסק כדאי להקים
פעמים מספור שמעתי את המשפט להקים בית קפה זה החלום שלי, בתור בעלים לשעבר של בית קפה אני מאחל לשונאי עסק מסוג זה ועיסקי המזון בכלל ולמה?
כאשר אנו מקימים עסק כדאי לנו לבדוק את מצב השוק של עסקים מסוג זה, עיסקי המזון נחשבים לעסקים המסוכנים ביותר מבחינה כלכלית וזאת משום שמתוך 10 עסקים שיוקמו רק אחד ישרוד למעלה מ 5 שנים, ושבעה יסגרו אחרי שלוש שנים ואחוזים גבוהים אפילו לא שורדים את השנה הראשונה.
עכשיו השאלה, האם אנחנו רוצים להכניס את עצמנו לעסקים מסוג זה, אתן לכם עצה - עסקי מזון הם לא כיוון נכון לרוב אלא למקצוענים העוסקים בתחום.
ראיתי עשרות אנשים מאבדים את כל רכושם ואף נשארים בחובות ברוב המקרים לאחר הקמת עסקי מזון למינהם.
לפני שאתם מקימים עסק בצעו בדיקה מהם הסיכונים והסטסטיקה בענף אליו אתם רוצים להיכנס, לעיתים קרובות קשה מאוד לנצח את הסטסטיקה.
מה חשוב להבין בבחירת העסק אותו אנחנו רוצים להקים
הבנה ונסיון בתחום
מנסיוני הדבר הראשון והחיוני ביותר הוא הבנה בתחום ובעיקר נסיון בתחום, אל תיכנסו לתחום עיסקי ללא נסיון קודם בתחום הספציפי לא משנה כמה הוא נראה לכם פשוט, והמשפט אני אלמד במהלך הדרך - עולה המון כסף!
כיס עמוק
אנשים רבים שזה העסק הראשון שלהם ולהם מיועד מאמר זה לא מבינים דבר אחד חשוב וקריטי, עלויות תפעוליות, והמושג הפסד תפעולי נמשך.
מה זה אומר, כאשר אנו מקימים עסק רבים מאיתנו חושבים על התשריט האופטימי על רווח בעסק או על נקודת איזון אך למעשה עלינו להתכונן לתשריט הגרוע יותר, הפסד תפעולי - סה"כ עלויות העסק מבחינה תפעולית עולים על סך ההכנסות וזה המקרה הנפוץ יותר בעסקים חדשים.
שאנחנו מקימים עסק עלינו לצפות את התשריט הרע כמה נפסיד ובמשך כמה חודשים ולהכין סכום כסף מתאים, ניהול תזרים מזומנים לא נכון גרם ללא מעט עסקים עם פוטנצייאל ואף ריווחיות להיסגר - הבנקים לא חברים טובים שלא נכנס מספיק כסף, והשוק האפור - לא צריך להרחיב במילים.
ולכן כחלק מההון הראשוני שאנו מתכננים להקמת העסק עצמו עלינו להכין כסף על מנת לאפשר לנו אורך נשימה.
סובלנות, אורך רוח, ועצבים מברזל
לאחר שהקמתי כמה עסקים אני יכול לומר בבירור ובממרירות מסויימת שבישראל דווקא העסקים הקטנים מרגישים שכולם נגדם, ומי זה כולם בעיקר המדינה.
ביוקרטיה - אף אחד לא יסייע לכם ולהפך אפילו יקשו החל ממס הכנסה, מע"מ, העירייה, הרשויות השונות - אתם תרגישו שאתם רוצים לעשות רק טוב ולהקים עסק שמעסיק עובדים בישראל אך תיתקלו בחומה אטומה קשה ומסכלת בעיקר המון ביוקרטיה.
מוסר תשלומים - מסתבר שהרבה אנשים שיקנו מכם סחורה לא ממש התכוונו אי פעם לשלם לכם, וקשה ולעיתים בלתי אפשר להוציא את הכסף, זה עוד נתון שחובה לדעת.
שוטף פלוס פלוס - עוד מושג שחובה לדעת לפני שמתחילים, בעסקים רבים יש לקוחות אבים שישלמו לכם בשוטף פלוס 60 אבל את תזרים המזומנים לעובדים שלכם תהיו חייבים לשלם בזמן, ולספקים שונים שלכם תצטרכו לשלם במזומן כעסק חדש, קחו זאת בחשבון.
שותפים - מנסיוני אין דבר כזה שותפות שתעבוד לטווח זמן ארוך וזאת מסיבה פשוטה שותפות זה נישואיים ללא אהבה - אין לזה שום סיכוי לשרוד, ורוב השותפים מנסיוני מסיימים ביחסי עויינות ומתפרקים, אם בכל זאת החלטם להיכנס לשותפות בדקו טוב טוב מיהו השותף ובעיקר את מהימנותו והגדירו מראש כמה שיותר את היחסים והאחריות בחברה.
כמה מילים לסיום
אולי אחרי קריאת דף זה תגידו, הכותב הוא אדם יותר מידי שלילי ושחוק, אבל לאחר שהיתי מעורב בהקמת כמה עסקים אלו פני המציאות.
לצערי חזיתי בהרבה כישלונות של אנשים רבים וראיתי אנשים צעירים פושטים רגל ומקבלים צו יציאה מהארץ לכל ימי חייהם, ראיתי משפחות מתרסקות כלכלית, ראיתי אנשים שלקחו את כל כספי הפרישה המוקדמת ומאבדים אותם ונכנסים לחובות.
ראיתי כמה הצלחות אך אלה היו ספורות ובעיקר של אנשים שלקחו את הסיכונים הנכונים, אמדו נכון את הסיכויים ונכנסו להקמת העסק בצורה מקצועית - אם תענו לכל הכללים האלה רוב הסיכויים שתצאו כמנצחים ותצליחו ואם לא תצליחו לפחות לא תיכנסו לחובות.
הכלל החשוב ביותר
אל תמהרו במה שאין לכם, אני תמיד מזהיר את כל מי שמתייעץ איתי לגבי הקמת עסק, תקים עסק עם כספים שיש לך ולא יותר מ 30 אחוז מההון האישי שלך אלא אם אתה איש צעיר וללא משפחה וילדים ואז ניתן להמר על כל ההון העצמי אך כמובן כתחשיב כללי כולל התחשיב של הפסד תפעולי נמשך.