מידע נדלן

אחרי קריאה של דף זה תוכלו לבצע ולהבין  את הנושאים הבאים 
 

  • איך להוציא את המידע המעודכן ביותר בתחום הנדלן.
  • איך לגשת למאגרי המידע החשובים ביותר בתחום הנדלן.
  • אלו מאגרי מידע בתחום הנדלן קיימים ומאיזה מידע נדלן קיים בהם.
  • למה לא צריך לשלם אפילו אגורה אחת בשביל לקבל את מידע הנדלן המקיף ביותר ואיך לעשות זאת.
  • איך לזהות בעיות אפשריות באזור בו אתם מעונינים לקנות דירה.
  • איך להבין סכנות נסתרות כגון אנטנות סלולריות, מתקני חברת חשמל ועוד.
  • איך לזהות את מידע הנדלן שיספק לכם גישה ישירה לרמות המחירים באזור.
  • מידע נדלן מקיף ביותר על מחירי הדירות בכל אזור איך להוציא אותו מתוך מאגרי המידע הממשלתיים.
  • סקירה של כל מאגרי המידע הממשלתים ומידע הנדלן הנמצא בהם.
     

מידע נדלן  הוא ומידע בכלל הוא הוא הכוח והיכולת לקבל את ההחלטות הנכונות ביותר עבורנו, בדף זה ריכזתי עבורכם את מאגרי המידע החשובים ביותר והקריטים ביותר שיעזרו לכם לקבל את ההחלטות החשובות והנכונות ביותר בכל תחומי הנדל"ן.

אני ממליץ לכם באופן חד משמעי ללחוץ על הלינקים השונים שיתנו לכם גישה למאגרי המידע השונים, המידע נגיש ופשוט להבנה ומעניין ביותר!  ויתן לכם יתרונות עצומים לקבל את ההחלטות הנכונות ביותר.

מדינת ישראל משקיעה עשרות מליוני שקלים על מנת להנגיש את המידע לאזרח ולפתוח את כל מאגרי המידע לטובת האזרחים ואכן פרוייקט זה מוגדר כהצלחה, חשוב להבין ולבחון מידע נדלן זה.
 

לפני שנתחיל חשוב להבין את הבסיס לכל מידע הנדל"ן - מידע גוש חלקה

גוש חלקה הוא הבסיס לכל מידע נדלן וזאת מאחר שכל נכס, דירה או כל אובייקט נדל"ן כלשהו מוגדר על ידי הפרמטרים גוש וחלקה.

גוש - הוא למעשה האזור הגדול יותר  לדוגמא  כמה רחובות בעיר יוגדרו כגוש, וגוש יכיל בתוכו חלקות שהם יחידות השטח הקטנות יותר.

חלקה - למעשה הגדרת השטח הקטנה יותר לדוגמא בניין יחיד,החלקה מחולקת גם היא  לתת חלקות שהם הדירות בבניין.

תת חלקה - למעשה זו הדירה הספציפית בתוך הבניין.

כלומר ולדוגמא - אם ברצוננו לקבל מידע על דירה מסויימת בתוך בניין נחפש את גוש, חלקה, תת חלקה ואת המידע הזה נזין לתוך מנועי החיפוש של מאגרי המידע הממשלתיים ונקבל מידע מקיף, רב ערך, ובחינם.

בהמשך אסביר בדיוק איך לזהות את גוש, חלקה, ותת חלקה על פי כתובת ואף להפך איך להפוך גוש, חלקה ותת חלקה לכתובת.

לקבלת מידע לגבי דירות והשקעות אטרקטיביות בנדל"ן לחצו כאן וקבלו מידע רב ערך ללא כל התחייבות או עלות מצדכם

לקבלת מגוון  אפשרויות להשקעות לחצו כאן -  השקעות אטרקטיביות בנדל"ן

לקבלת מידע לגבי מגרשים לפני הפשרה לחצו כאן - מגרשים לפני הפשרה


לקבלת מידע לגבי השקעות נדל"ן בארה"ב לחצו כאן - השקעות בארה"ב

לקבלת משכנתא טובה יותר והקטנת משכנתא קיימת לחצו כאן - מכרז משכנתא
 


המרת כתובת למידע גוש חלקה ותת חלקה על מנת להזין אותם למנועי החיפוש הממשלתיים

כאשר בידנו כתובת ואנו מעונינים להמיר אותה למידע גוש,חלקה, תת חלקה  נשתמש במנוע הממשלתי  הבא :  המרת כתובת לגוש לגוש חלקה


איתור גוש חלקה על ידי מפה במקרה ואין בידנו כתובת מדוייקת או במידה ואנו רוצים לבדוק אזור מסויים

כאשר אין בידנו כתובת ספציפית או לחילופיין אנו רוצים לאתר גוש חלקה באזור מסויים שנמצא על המפה באזורים מסויימים נוכל להשתמש במנוע חיפוש זה - שימוש במפה לאיתור גוש חלקה ספציפים

על מנת לקבל את מידע גוש חלקה יש לסמן בוי את אופציות גוש חלקה והחלוקה תופיע לנגד עינינו מידית על המפה.


איך נבין בדיוק כל מה שחובה להבין על נכס, דירה, בניין או כל אובייקט נדלן - נסח הטאבו

למעשה הדרך לקבל כל מידע רלוונטי על כל אובייקט נדלן הוא נסח הטאבו, בנסח תוכלו לראות האם יש עיקולים על הנכס, מי הבעלים ועוד מידע מקיף כגון הערות אזהרה ועוד.

מידע זה חיוני לנו על מנת להבין את המתחולל בנכס מעבר לסיפורים שנשמע מהמוכר.

לחצו כאן להוצאת נסח טאבו

תיק במחלקת ההנדסה של העיירה

בכל עירייה או מועצה מקומית קיימת מחלקת הנדסה נוכל לקבוע פגישה להגיע ולהוציא תיק על הנכס הספציפי,  אני אישית ממליץ לכם לעשות בדיקות אלו על ידי שמאי מקרקעין שזהו מקצועו וזאת במידה ויש לכם חשש על בניה ללא היתר, חריגות או כל בעיה אפשרית אחרת.

כמובן שאין לינק ישיר לכל מועצה או רשות מקומית אך במנוע החיפוש של גוגל תוכלו למצוא את כל המידע, בערים מסויימות תוכלו אף לגשת למאגרי המידע העירוניים ישירות דרך האתר, כדאי לנסות.


לחצו כאן לקבלת מגוון השקעות אטרקטיביות בנדל"ן    - השקעות נדל"ן
 

איך לקבל את  המחירים האמיתיים בהם נמכרו דירות

כל דירה או נכס נדל"ן שנמכר בישראל נרשם במאגרי המידע של מס שבח, את המחיר המדוייק שבו נמכר הנכס נוכל לזהות על ידי שימוש במאגר מידע ממשלתי זה -

צפיה ברמות המחירים האמיתיות של מכר דירות ונדל"ן - מאגר מס שבח


המרכז למיפוי ישראל - מפ"י

מאגרי המידע של המרכז למיפוי ישראל הם חלק מפרוייקט ממשלתי עצום של הנגשת המידע לאזרחי ישראל כפרויקט לאומי, בהפניות המצורפות תוכלו לאתר כמויות עצומות של מידע קריטי כגון: מיקום אנטנות סלולריות, טרנספורמטורים של חברת חשמל, סטסטיקות לגבי חינוך, ועוד כמויות עצומות של מידע שרלוונטי לכל מי שמעוניין להבין לעומק מידע נדלן קריטי.ים שקריטים לכל רוכש דירה או משקיע נדל"ן.

לחצו כאן לקבלת מידע מקיף מהמפה הדיגטלית - המרכז למיפוי ישראל מפה לקבלת רבדי מידע בישראל

לחצו כאן לקבלת מידע עצום ממגוון מאגרי המידע - גישה לכל מאגרי המידע של  מפ"י


מידע מקצועי מאגר קווים כחולים

מאגר זה מכיל מידע המיועד יותר לאנשי המקצוע או לאנשים שמעונינים להעמיק את ידיעותיהם תוכלו לראות כאן תוכניות מתאר עתידיות ועוד נתונים חשובים וקריטים בתכנון ובניה ברמת התיכנון והחלטות של ועדות התכנון השונות.
לחצו כאן לגישה לתוכניות מתאר מאגר תוכניות מתאר קווים כחולים


אתר רשות מקרקעי ישראל 

באתר זה תוכלו להבין ולגשת להחלטות השונות של רשות מקרקעי ישראל, מומלץ להיכנס ולהתעמק תוכלו למצוא כאן מידע מעניין ומקיף באספקים שונים של מידע נדלן.

אתר רשות מקרקעי ישראל - לחצו כאן


מפת שיווק נדלן

באתר זה תוכלו לראות היכן מתוכננים פרוייקטים לשיווק נדל"ן והיכן המגמות העתידיות והנוכחיות שיכולות להשפיע על החלטות אותם ניקח בהווה, המידע מעניין ונגיש.
למידע שיווק נדלן -  לחצו כאן


אתר  משרד השיכון

באתר זה תוכלו למצוא מידע עצום על הטבות שמגיעות לכם באזורים השונים, מידע לגבי הקבלנים המורשים בישראל ועוד נתונים שיעזרו לכם להגיע להחלטות הנכונות ביותר עבורכם.


לחצו כאן : מערכת המידע של משרד השיכון
 

מנהל מקרקעי ישראל
לשכת שמאי מקרקעין בישראל
התאחדות הקבלנים
משרד הבינוי והשיכון
Ministry of Industry
משרד האוצר
כל מה שחובה לדעת כשקונים דירה, מוכרים דירה ומשקיעים בנדל"ן
קבוצת נדל״ן דיל