מס שבח במכירה חלקית של המקרקעין

כאשר נמכר חלק מן המקרקעין לדוגמא מתוך גוש של 5 דונם אדם מוכר 2 דונם בלבד, יחושב מס שבח על פי שווי הקרקע כולה ולא על פי שווי המקרקעין.

לצורך הדוגמא עם שווי זכויות הבניה בחלקה הנמכרת של 2 הדונם נמוך באופן משמעותי מערך 3 הדונם הנותרים אין זה משנה לצורך חישוב המס.

הסכום שישולם הוא על פי שווי החלקה כולה ולא לפי השווי הספציפי של חלק זה או אחר.

כלומר 40 אחוז מערך החלקה שמייצג 2 דונם מתוך ה 5 .

מנהל מקרקעי ישראל
לשכת שמאי מקרקעין בישראל
התאחדות הקבלנים
משרד הבינוי והשיכון
Ministry of Industry
משרד האוצר
כל מה שחובה לדעת כשקונים דירה, מוכרים דירה ומשקיעים בנדל"ן
קבוצת נדל״ן דיל