נדל"ן בחדרה
באתר זה תוכלו למצוא מידע עצום ורב ערך על חדרה על מגמות הפיתוח בה , על מאפיינים נדל"ניים בחדרה , רמות מחירים
כל מה שחובה לדעת שקונים מוכרים דירה בחדרה.
חילקתי את האתר לחלקים הרלוונטים לחדרה ופרסתי את תת החלקים מכל אחד מהאזורים למאפיניו על מנת שתוכלו להשיג את המידע המקסמלי בנוחות המקסימלית.
מערב חדרה | מרכז חדרה | מזרח חדרה
כל אחת מהאיזורים הפנימיים יתואר על פי המאפינים הנדל"ניים הבא : תיאור כללי של השכונה האזור , מיקומו, מאפיני נדל"ן היסטורים רלוונטים להיום, תכנון ובניה של השכונה מבחינת כמות התושבים, גודלה הפיזי , סוגי הדירות בשכונה, גודלם של המגרשים והדירות למעשה כל המאפיינים הנדל"נים, מוסדות ציבור, סוג האוכלוסיה, וכמובן רמות מחירים ומגמות פיתוח עתידיות.
באופן זה תוכלו להבין את כל מאפיני הנדל"ן של האזור ולבצע קניית דירה מכירת דירה בצורה הטובה ביותר.
מהי מגמת הנדל"ן בחדרה?
חדרה הולכת ומתפתחת, נכון לכתיבת שורות אלה חלות התפתחויות נדל"ניות משמעותיות בחדרה .
חדרה הנה העיר בעלת עתודות הקרקע הגדולות ביותר, מיקומה הנו בדיוק בין חיפה לתל אביב , ורמות המחירים בה כיום אינם מבטאות את הפוטנצייל הטמון.
נתניה העיר השכנה ביצעה קפיצת מדרגה עצומה על ידי פיתוח שכונות אוטונומיות אשר אינן נסמכות על מרכז העיר ולכן האוכלוסיה המתגוררת בהן הינה אוכלוסיה חזקה צעירה ומשכילה, שכונות כמו עיר ימים, קריית השרון, אגמים, התפתחות אזור התעשיה החדש במזרח העיר שבו ממוקמת איקאה גרם לקפיצת מדרגה עצומה.
חדרה עומדת בפני מפנה דומה עצום בגודלו והולכת למשוך אוכלוסיה חזקה ומשכילה מכל רחבי הארץ כפי שנתניה עשתה.
תוכניות הפיתוח והגורמים הסביבתיים
חדרה הינה העיר בעלת עתודות הקרקע הגדולות בארץ ומתוכננת לתכפיל את אוכלוסיותה בעשור הקרוב,אתאר את
תחבורה
חדרה ממוקמת במיקום מנצח שני צירים מרכזיים , כביש 4 וכביש 2 מומקמים בצמוד לחדרה , כביש 2 כביש החוף עובר בימים אלה הרחבה ל 3 נתיבים , מיקומה בין צירי האורך המרכזיים בארץ ומיקומה בדיוק בין חיפה לתל אביב מאפשרים למתגוררים בה נגישות תעסוקיתית עצומה.
כביש 6
בחדרה מתוכנן להיבנות כביש רוחב שיקשר בין כביש 2 כביש 4 וכביש 6 , אין צורך להכביר במילים על מגמות הנדל"ן באיזורים המקושרים לכביש 6 וצמיחת רמות המחירים .
מערב חדרה
חדרה שוכנת על חופי הים התיכון ברצועת החוף אשר כיום אינה מפותחת לחלוטיין והפוטנצייל בה אינו ממומש, אם נשווה את רמות המחירים לנתניה נגלה פער של למעלה מ 40 אחוז.
במערב חדרה מתוכננת טיילת לאורך 2.5 קילומטר שתשנה לחלוטיין את רצועת החוף, מתוכננת "עיר ימים חדרה" שמשמעותה בניית 10,000 יחידות דיור בחלק הצפוני של החוף, ובחלק הדרומי של החוף מתוכננים ביית למעלה מ 20 רבי קומות.
מערב חדרה מצידה הדרומי נושקת לשמורת טבע מהיפות בארץ.
המיקום של מערב חדרה נותן לה גישה ישירה לכביש החוף ומיקומה של חדרה נותן טווחי הגעה של 30 דקות לחיפה ותל אביב - אכן מיקום מנצח.
איזור התעשיה החדש
איזור התעשיה החדש של חדרה מתוכנן לקום בצמוד למסילת הרכבת מצידו המזרחי של כביש החוף , אזור תעשיה זה יהנה ממיקום מנצח בצמוד לתחנת רכבת חדשה ומרשימה, צמוד לכביש החוף , המודל שנקבע דומה מאוד למודל הקיים באיזור התעשיה החדש של נתניה , תעשיית היטק ומשרדים לצד תעשיה קלה , המבנה המתוכנן והמיקום האסטרטגי יבטיחו קפיצת מדרגה בחדרה ומקורות תעסוקה חדשים ומגוונים, שימשכו אוכלוסיה צעירה חזקה ומשכילה.
מזרח חדרה
ישנן עתודות מקרקעין עצומות במזרח חדרה הנמצאות בתהליך הפשרה , אחת מהן היא שכונת הפארק , שמתכוננת לקום בה יבנו למעלה מ 2000 יחידות דיור במגדלים בני 18 קומות , שכונות אלו מושכות אליהן אוכלוסיה של זוגות צעירים ומשכילים , שיהנו מבתי ספר ברמה גבוהה ביותר ובנוסף מוקם מרכז מסחרי חדיש שיוקם על ידי חברת שיכון ובינוי .