נוסחת חישוב מס שבח
- האם הפקעה נחשבת אירוע מס
- האם הורשה נחשבת אירוע מס
- חברת גוש חלקה
- נוסחת חישוב מס שבח
- מהו יום המכירה לצורך מס שבח
- מס שבח במכירה חלקית
- ירושה מס עיזבון ומס שבח
- מתנה ומס שבח
הנוסחא לחישוב מס שבח באופן כללי
שווי מכירה
-
יתרת שווי רכישה
____________
שבח
*
שיעור המס
____________
סכום המס לתשלום
שווי המכירה - השווי שבו נמכר הנכס.
שווי הרכישה - שוויה הרכישה פלוס ניכויים והוצאות מותרות פחות הפחת (גורם הפחת נכון לנדל"ן עסקי בלבד).
כמה נקודות
שווי המכירה - הוא שווי לפי מחיר השוק (שווי צפוי) ולא השווי בחוזה.