רכישת נדל"ן
- תהליך קניית דירה
- תהליך מכירת דירה
- טיפים לקניית דירה
- טיפים במכירת דירה
- איפה לקנות דירה
- דירות מציאה
- לפני קניית דירה
- ערך דירות
- איך לקנות דירה
- רכישת נדל"ן
- בית למכירה במושב
- אתרים לחיפוש דירות
- דירות למכירה בזול
- nadlan
מה תבינו בסיום קריאת דף זה
- מהם היתרונות ברכישת נדל"ן.
- אלו סוגי נדל"ן קיימים.
- רכישת נדל"ן בארה"ב
- רכישת נדל"ן בברלין
- רכישת נדל"ן חכמה - איך לעשות זאת.
- מדוע דווקא נדל"ן.
רכישת נדל"ן הן למטרת השקעה והן למטרת מגורים הנה פעולה בה מעורבים סכומי כסף עצומים לרוב במימון בנקאי.
על מנת להגיע להחלטות הנכונות ולהשיג את המטרות של תשואה מיטביית , השבחה עתידית מרבית או לחילופיין למצוא את הדירה הנכונה ביותר עבורנו עלינו להבין ככול האפשר את עולם הנדל"ן.
לשם כך בדיוק הקמתי את אתר זה - כאן תוכלו למצוא מאות עצות וטיפים , מחשבוני נדל"ן שיעזרו לכם לקבל את ההחלטות הטובות ביותר, הסברים על השקעה בנדל"ן ועל כל השלבים השונים ברכישת נדל"ן.
על מנת לבצע את ההשקעה המייטבית או את קניית הדירה המתאימה והטובה ביותר עבורנו חשוב שנצבור את הידע הנכון שיתן לנו את היכולת לבצע את ההחלטות הנכונות ביותר.
זיכרו כי ידע שווה כוח וככול שנבין יותר על התהליך נוכל לבצע את העסקה הטובה ביותר התחילו כאן :
קניית נדל"ן למה ואיך?
בשיחות סלון רבות עולים לעיתים רבות השאלות איפה כדאי לשים את הכסף, תמיד יש את החכם התורן שיגיד הצלחתי לקצור תשואה זו או אחרת בשוק המניות או ימליץ על מניה זו או אחרת.
מנתונים סטיסטים שהתפרסמו רוב האנשים שהשקיעו בשוק ההון הפסידו את כספם, שוק המניות הוא שוק תנודתי מאוד ומסוכן מאוד וניתן בקלות להפסיד את הקרן ( סכום ההשקעה כולו ).
לאחר שבשנות חיי השקעתי בענפים שונים החל מענף המזון, ענף הדלק, ועוד נסיונות שונים הבנתי דבר אחד - נדל"ן מספר לא רק תשואה יציבה ( אפשר להירדם בקלות בלילה ) , אלא גם מניב השבחה לאורך זמן.
השקעה בנדל"ן הוכחה באופן חד משמעי כאפיק טוב יותר מחסכונות פנסיונים, ואנשים שקנו דירה להשקעה לעומת אנשים שההניחו את כספם בקרנות פנסיוניות, התגלה ובאופן חד משמעי כי השקעה בנדל"ן עלתה במאות אחוזים מכל אפיק השקעה פנסיוני.
נסקור כמה אפיקים רכישה, שאליהם כדי להתייחס.
רכישת נדל"ן בארה"ב
בעקבות משבר הסאב פריים בארה"ב נכסים שנמכרו במאות אלפי דולרים נשחקו לחלוטיין וניתן היה לקנות אותם בסכומים מזעריים.
תהליך זה עדיין מתרחש אך שוק הנדל"ן בארה"ב נמצא בהתאוששות מתמדת וכיום אין ספק שארה"ב עמודת שוב על הרגליים ( ארה"ב הולכת לקראת עצמאות במקורות אנרגיה תוך פחות מעשור ואף תהפוך ליצואנית של מקורות אנרגיה כגון גז)
אין לי ספק ומחקרים רבים תומכים את בהבנתי ובהשערותי כי ארה"ב תגבר על המשבר ותצא ממנו מחוזקת וכך גם שוק הנדל"ן.
אם זאת הדבר האחרון שאמליץ לכל אחד מכם הוא לקנות דירה להשקעה בארה"ב אם אתם לא תושבי ארה"ב וזאת בגלל ניהול הנכס מרחוק שלדעתי אינו אפשרי, אז איך בכל זאת להשקיע בארה"ב - לדעתי אך ורק על ידי קרן השקעות שתנהל את הנכס או חברת ניהול שתנהל את הנכס עבורכם.
השקעה נכונה עם הגוף הנכון בארה"ב תקצור הן תשואה יפה ויציבה והן השבחה עתידית אך חשוב להבין מי הגוף ולבצע סקירה מעמיקה בין הגופים השונים.
באתר זה תוכלו לקבל 5 הצעות שונות מגופים שונים ולבחור את ההשקעה הנכונה לכם.
רכישת נדל"ן בברלין
גרמניה היא אי של יציבות בכלכלה האירופאית וניתן לומר כי למרות הסערה שמתחוללת מסביבה קצב הצמיחה לא רק שלא נעצר אלא אך הולך ומתחזק, ברלין הנה בירת גרמניה וניתן לאתר בה נכסים שיספקו תשואה יציבה לאורך שנים רבות.
אם זאת מנסיוני אין להשקיע בשום אופן בתצורה פרטנית בברלין כלומר לנסוע לברלין ולקנות דירות ממתווכים ישראלים ואחרים וזאת מכמה פשוטות :
ניהול הנכס מרחוק : מסיבה כמעט בלתי אפשרית מנסיוני.
הבנה : הבנת שוק הנדל"ן תיקח זמן רב ומשאבים רבים ולוקחת שנים, איתור נכס נכון הוא משימה קשה הדורשת הבנה עצומה.
המלצתי היא אחת : ישנם קרנות ניהול מקצועיות באתר זה תוכלו להחשף להם, השקיעו רק דרך קרן השקעות מקצועית.
רכישת נדל"ן חכמה - איך לעשות זאת
לאחר שראיתי השקעות נדל"ן רבות חלקן מוצלחות וחלקן פחות מוצלחות הבנתי דבר אחד ומרכזי ואותו היתי רוצה להעביר לכם.
ידע, ידע , ידע - ככול שתבינו יותר על התהליכים השונים, ככול שתבצעו מחקר גדול יותר וככול שתשקלו יותר אלטרנטיבות ככה הסבירות שתגיעו להחלטה הנכונה ביותר היא גדולה עבורכם.
נקודה שאנחנו חייבים לזכור היא המשוואה הלינארית של סיכון מול תשואה, ולמה אני מתכוון?
ככול שהתשואה גבוהה יותר כך גם הסיכון גבוה יותר, ולפני שאתם שמים שקל אחד בכל השקעה עליכם לשקול ולשאול את עצמכם עד כמה אתם מוכנים לאבד את הכסף וככול שהתשובה על כך קשה יותר אליכם ללכת לאפיק סולידי יותר!