אישור עקרוני למשכנתא
- ריבית פריים
- מידע על משכנתא
- הצעה לביטוח משכנתא
- אישור עקרוני למשכנתא
- מסלולי משכנתא מומלצים
- איזה משכנתא כדאי לקחת
- שמאי משכנתא
- מהי משכנתא
בחלק זה נעסוק בנושאים הבאים
- מהו האישור העקרוני למשכנתא
- כיצד מקבלים אישור עקרוני למשכנתא
- מה מפרט באישור העקרוני למשכנתא
- למה חשוב לקבל אישור עקרוני למשכנתא לפני תהליך חיפוש הדירה
- מה יחסו של הבנק לאישור העקרוני למשכנתא
מהו אישור עקרוני למשכנתא
האישור העקרוני למשכנתא הינו מסמך שבו הבנק נותן אישור בסיסי ללווה לגבי אחוזי המימון אותם מוכן הבנק לתת ללווה והריביות אותם הלווה ישלם, זהו הצעד הראשון למעשה בקבלת המשכנתא שבוא נבחן האם בכלל הבנקים מוכנים לתת לנו משכנתא באלו סכומים ובאלו תנאים.
הבנקים משכללים מספר רב של נתונים כגון משכורתנו החודשית , מס הילדים , מצב בנקאי ועוד על מנת לשכלל את רמת הסיכון במתן המשכנתא וכפועל יוצא מנתונים אלו נגזרים נתוני המשכנתא.
כיצד נקבל אישור עקרוני למשכנתא
על מנת לקבל אישור עקרוני למשכנתא נוכל לכתת רגלנו אל סניפי הבנקים למשכנתאות , באתר זה תוכלו לקצר את הזמנים ולהקל על התהליך לחצו על מכרז משכנתא והבנקים יתחרו עליכם - לחצו כאן מכרז משכנתא
מה מפורט באישור העקרוני למשכנתא
באישור העקרוני יפורטו סכומי המימון אותם נותן הבנק הריביות והנתונים עליהם התבסס הבנק כאשר נתן לנו את האישור העקרוני על פי הנתונים אותם סיפקנו לו.
למה חשוב לקבל אישור עקרוני למשכנתא לפני תהליך חיפוש וקניית הדירה
לעיתים אנו מאתרים את הדירה עליה חלמנו ואף חתמנו על זכרון דברים אך לא ביצענו את הצעד הבסיסי שהוא האישור העקרוני ואז מתגלה לנו כי הבנק לאור הנתונים הכלכלים שלנו אינו מוכן לתת לנו משכנתא בסכומים הרצויים התוצאה הישירה הינה ביטול העסקה וחוסר נעימות התוצאה העקיפה היא כי הצד השני יכול לתבוע אותו לדין ואף לקבל פיצויים.
מה יחסו של הבנק לאישור העקרוני למשכנתא - האם הבנק מחוייב למסמך זה?
אישור עקרוני למשכנתא אינו אישור מחייב מבחינת הבנק אלא אישור כללי ולכן חובה עלינו לדווח לבנק את הנתונים המדוייקים אותם הוא דורש על מנת שלא יתגלו פערים שיכולים לבטל את האישור העקרוני.
תוכלו לקרוא ולהבין יותר לעומק במדריך משכנתא בפרק קניית דירה באתר זה.