כפר הים
כפר הים לגור בתוך חלום על הים
אזור כפר הים מתפתח בקצב מהיר ומדהים ותוכניות מאושרות כבר נמצאות בשכונה חדשה שתוקם מול חופי הים בצמוד לכפר הים, השכונה נקראת עיר ימים חדרה.
מרווח חלון הזמנים הולך ומתקצר במהירות וזאת מכיוון שכל הגורמים הנוגעים מקדמים את הפשרת הקרקעות.
אני ממליץ לכם לבדוק את הנושא ולקבל פרטים מלאים נוספים ללא כל התחייבות מצדכם.
לחצו על הלינק הבא וסמנו את המגרשים הרלוונטים לחדרה וקבלו מידע נוסף.
כמו כן במידה ותרצו תוכלו לקבל מידע לגבי מגרשים נוספים ברחבי ישראל.
מגרשים לפני הפשרה עיר ימים חדרה
לסרט וידאו המתאר את המקום כפר הים
כפר הים הינו הפרוייקט האחרון בישראל שנבנה בטווח של פחות מ 300 מטר מחוף הים.
לתמונות המחשה 360 מעלות לחצו פה כפר הים
המקום מהווה פנינה נדלנית והזדמנות נדלנית .- הוספתי ניתוח עסקה בהמשך קראו אותו.
ניתן למצוא דירות סטודיו במחירים של החל מ 350,000 ש"ח, דירות 3.5 חדרים החל מ 700,000 - 800,0000 ש"ח.
בכפר הים נכון לשנת 2012 חלו שינויים מרחקי לכת כאשר צווארי בקבוק רבים הולכים להיתפתח ודמי הניהול המכבידים צפויים לרדת , בנוסף לכך בית המלון במתחם מזה 12 שנים כאשר אינו גמור עומד בימים אלו בתהליכי בניה.
התפתחויות מלון כפר הים
עקב שינוי במבנה הניהולי של כפר הים בסבירות גבוהה דמי הניהול צפויים לרדת.
מכל הגורמים האלה אני צופה כי ערך הנכסים צפוי לעלות באופן משמעותי בתקופת זמן הקרובה , לא יתכן כי דירה במתחם האחרון בישראל שיבנה בקרבה כזו לים תתומחר ב 350,000 .
אך עם זאת נכון לכתיבת מצב זה משקיעים המחפשים תשואה מידית אינה מתאימה למשקיעים בשל החישוב הבא שימחיש לכם:
כפר הים בשלב זה אינו מתאים למשקיעים המחפשים תשואה בשל דמי הניהול.
מחיר הדירה 360,000 ש"ח.
גודל הדירה 48 מטר, חדר אחד + מקלחת ושירותים .
הדירה יפיפיה ומשופצת הנמצאת בקומה הגבוהה ביותר.
הדירה אינה מתאימה למשקיעים המחפשים תשואה וזאת בשל דמי הניהול אמחיש לכם בחישוב פשוט.
שכר דירה - 2400.
דמי ניהול החלים על בעלי הדירה 1100, ולכן אין תשואה, אך משקיעים בעלי אורך רוח יהנו מהשבחה עצומה וזאת בשל תמחור החסר של הפרוייקט והתפתחויות נדל"ן צפויות במערב חדרה.
הדירה מתאימה למשקיעים סבלניים או לאנשים המחפשים לגור על הים במתחם יפיפיה.
360 כפר הים מבט פנורמי מעלות - נווטו בעזרת העכבר
הוספתי מידע רב ערך על כפר הים וניתוח עסקה למשקיעים בהמשך - קראו אותו
תוכלו לקרוא עלי : טל כרם
אז למה כדאי לקנות דירה בכפר הים :
טווחי נסיעה
כפר הים ממוקם בטווח נסיעה של 5 דקות מכביש 2 (כביש החוף) , 10 דקות מכביש 4 , ובימים אלו אושר כביש 9 שיקשר את חדרה לכביש 6 ואת משמעות המשפט הזה כולנו מבינים ואת ההשבחה שהוא יוצר.
כפר הים מרוחק בטווח של 2 דקות מתחנת הרכבת ולכן תושבים רבים בכפר הים עובדים בתל אביב ונהנים מאיכות חיים מקסמלית של כפר הים.
תמא 13
תוכנית מתאר ארצית 13 עוסקת בבינוי לאורך חופים , מתחם כפר הים הוא המתחם האחרון שיבנה בטווח של פחות מ300 מטר מקו החוף, למעשה מתחם כפר הים יושב על המים !!!, וכאשר פותחים את החלון אנו שומעים את איוושת הגלים , אין מחיר לזה !.
איכות חיים
בכפר הים תוכלו למצוא קהילה שעברה סינון קפדני , בכפר קיימת ועדת קבלה מחמירה ואנשים בעלי רישום פלילי אינם יכולים לשכור או לקנות דירה בכפר.
בכפר ישנם מתקני ספא מפוארים , סאונות, גקוזים מגרשי טניס , מגרשי סקוואש וכל דבר עליו הייתם חלומים וגולת הכותרת ים בטווח של מטר וחצי מפתח הדלת.
ביטחון
מתחם כפר הים הנו מתחם סגור ומאובטח, למעשה הוא אחד המקומות ביחידים בארץ בהם הדיירים אינם נוהגים לנעול את הדלתות.
קהילה
בכפר קיימת קהילה ענפה של אנשים בגילאיים שונים החל מסטודנטים, משפחות צעירות , פנסיונרים , ועוד אשר מקיימים חיי חברה עשירים.
הזדמנות נדלנית
|
||||||||||||||||
| בקופלקס כפר הים קיימות 522 דירות יוקרה אשר כולן משקיפות אל המפרץ וכולן נמצאות ממש על קו החוף של מפרץ בנימין היפייפה. נגישותן של הדירות לקו החוף, לבריכות ולשאר המתקנים הופכות את כפר הים לאחד מאתרי הדיור הטובים ביותר במזרח התיכון. הדירות בכפר הים נבנו על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר ועל פי תכנון קפדני ותוך שימת לב לנוחות המקסימלית שתינתן לדיירים. הדירות בכפר מחולקות לכמה סוגים: דירות סטודיו, סוויטות בגדלים שונים והקוטג'ים הפרושים בשטחו של הכפר וכולם משקיפים לים. |
|||
|
|||
|
מי לא היה רוצה להתעורר בבוקר בוילה קטנה משקיפה לגנים מוריקים בצמחיה, בריכת שחיה וכמובן נוף ים וחוף רחצה מהיפים בארץ. |
|||
|
|||
| דירות הסטודיו של כפר הים נותנות את התשובה לאחת מצורות הדיור המומלצות ביותר. עם עיצוב פנים המאפשר שימוש מירבי של חלל הדירה בשילוב עם נוחות מקסימלית, עיצוב פנים פשטני וחכם ומרפסת המשקיפה לבריכה, לגנים של הכפר ולים, הדיירים יכולים להנות מכל היתרונות שדירת הסטודיו מציעה. |
|||
|
|||
| למי מכם שמעוניין להשקיף על הכפר מגובה המרומים של המרפסת המרווחת שלו, יכול לעשות זאת בסוויטות של כפר הים. הסוויטות הללו משלבות גם יוקרה אלגנטית וגם נוחות מקסימלית ואותה הזדמנות גם נותנות גם את האווירה של סוויטה יוקרתית כפי שמקובל במועדוני הנופש היוקרתיים בעולם. |
|||
חוף הים של כפר הים
|
בריכות השחיה בכפר הים
|
||||||||||||||
כפר הים הספא ומועדון הדיירים
|
|
| מועדון הבריאות והספא של כפר הים הוא מבין המפוארים ביותר בארץ לפי הסטנדרטים היוקרתיים ביותר. כאן הושקעו מיטב המשאבים שנועדו להבטיח לדיירי הכפר את את ההנאה השלווה שמעניקה שהותם במתחם הספא. זה המקום להרגע אחרי יום עבודה עמוס, לשחרר את השרירים או סתם להתפנק. אם המטרה שלכם היא שלוות נפש, רוגע ופינוק אז הספא של כפר הים הוא המקום האידיאלי שלכם. |
|
|
בכל עונות השנה ובמיוחד בחורף הספא של כפר הים פועל באופן שוטף והוא מצוייד במיטב האטרקציות שמבטיחות לכם הנאה מירבית. במרכז הספא נמצאים מועדון הכושר של הכפר והבריכה המחוממת כל ימות השנה כדי להבטיח לכם שילוב של הנאה ופעילות ספורטיבית. אם סיימתם שחייה טובה בבריכה אתם מוזמנים להתפנק במתקני הג'קוזי הממוקמים משני צידי הבריכה או להרגע באחד מכיסאות הנוח ולקרוא עיתון או ספר טוב. |
|
|
למי מכם שרוצה להמשיך את הפינוק אפילו יותר, אנו ממליצים על אחת מהסאונות שלנו. בספא של כפר הים יש גם סאונה רטובה וגם סאונה יבשה וממש לידם מקלחות חדישות לרחצה. למי שסיים אימון או את שהותו בספא, חדרי ההלבשה עומדים לרשותכם ומצויידים גם הם במקלחות על מנת להבטיח לכם את שיא הנוחות ולא משנה איפה תהיו בספא. אז בואו לספא שלנו, קבלו טיפול מפנק ונעים עלינו!!! |
|
|
כפר הים חדר הכושר והחוגים
| מועדון הכושר של כפר הים הוא מהיפים והמפוארים ביותר ומשרת את כל צרכי הכושר הגופני של דיירי כפר הים. כשאתם דיירים בכפר הים אין צורך להוציא מאות שקלים בחודש על מנוי במועדון כושר כאשר יש לכם מועדון כושר המאובזר במיטב הציוד חדשני לפיתוח גוף וכושר גופני. אנחנו בהנהלת כפר הים דאגנו גם להביא לכם את מיטב מדריכי הכושר הגופני שיסייעו לכם לבנות תוכנית אימונים שתהיה אידיאלית בשבילכם ותתאים לתוצאות שאתם רוצים להשיג. |
|
|
בחדר הכושר של כפר הים תוכלו לבחור איזה מסלול אימונים אתם רוצים. חדר הכושר מאובזר במכונות טרייקינג מיוחדות לריצה מהמשוכללות ביותר בעולם עליהן תוכלו לרוץ ולפתח סיבולת לב-ריאה. בשעה שאתם מתאמנים תוכלו להנעים את האימון שלכם בצפייה באחד ממסכי הפלזמה החדישים המקרינים איזו תחנה שתרצו. והכל על מנת להפוך את חוויית האימון שלכם לנעימה ככל האפשר. |
|
|
למי מכם המעוניין לשפר את הכושר הגופני שלו ולהיראות טוב על החוף, למועדון הכושר של כפר הים יש כמה תוכניות לפיתוח הגוף והשרירים וכן גם תוכניות אימונים המשלבים כושר גופני ותזונה נכונה להורדה במשקל לאלו המעוניינים להוריד כמה קילוגרמים מיותרים לקראת עונת הרחצה. צוות המאמנים והמדריכים של מועדון הכושר כפר הים מחכה לכם! אז בואו לאימון ותרגישו מצויין! |
חוגים בכפר הים |
|
|
מועדון הכושר של כפר הים מציע מגוון של חוגים ופעילויות ספורטיביות, כולם בליווי של מדריכים צמודים וכולם נועדו לתת לכם הרגשה סופורטיבית קלילה ורעננה. בין החוגים המוצעים: התעמלות נשים בה שמים דגש על חיטוב הגוף תוך שימת דגש על תנועה נכונה ותרגילים שונים. גם לגברים יש חוג התעמלות דומה וכן גרסא מאד פופולארית היום בכפר הים היא התעמלות גברים ונשים באווירת טבע כמו שרק בכפר הים יכולים לתת לכם. |
|
|
בבריכות השחייה של הכפר תוכלו להנות משיעורי שחיה והתעמלות מים לנשים ולגברים גם בקיץ בבריכה החיצונית וגם בחורף בבריכה הפנימית המחוממת. כמו כן מועדון הכושר של כפר הים מציע גם חוג ספינינג לאלו המעוניינים בפעילות אנרגטית עם מוסיקה והרבה אווירה. |