איפה לקנות דירה

מה תבינו לאחר קריאת דף זה?

מה השיקולים שעלינו להכניס לתחשיב כאשר אנו קונים דירה.
מה חובה לדעת לגבי כל אזור בו אנו שוקלים לקנות דירה.
איך להחליט איזה איזור מייטבי עבורנו.
תחשיבים כספים והשאלה איפה לקנות דירה.
שכונות חדשות או שכונות ישנות.

פעמים רבות מספר נשאלתי את שאלה זו - איפה לקנות דירה.

התשובה לכך אינה מוחלטת אלא נשאלת ביחס למטרת הקניה

קוני דירות להשקעה

מחפשים תשואה מקסימלית והשבחה אפשרית, שוכרים טובים ויציבים ועוד פרמטרים החיוניים להשקעה נכונה בנדל"ן.

על מנת להבין ולקנות דירה להשקעה התחילו כאן - השקעה בנדל"ן

קוני דירות למגורים

קונים אלו מחפשים סביבה טובה, איכות חיים, מקומות בהם רמת בתי הספר הינה גבוה, ומחיר שיתאים לתקציב שלהם.

על מנת להבין ולקנות דירה למגורים התחילו כאן - קניית דירה

באתר זה בניתי מערכת מסודרת שתוביל אותכם לקניית דירה להשקעה או לקניית דירה למגורים בצורה המייטבית הנכונה והבטוחה ביותר!

אז לפני שתכנסו ותלמדו את כל הסודות אני אתחיל יענה באופן כללי לשאלה איפה כדאי לקנות דירה בשני האספקטים השונים של משקיעים ושל קוני דירה למגורים.

איפה כדאי לקנות דירה שמשקיעים בנדל"ן

בתור משקיעים בנדל"ן עלינו להבין את מגמות השוק, מהו מצב השוק ברגעים אלו, איזה סוג של משקיעים אנחנו - האם אנחנו מחפשים תשואה או השבחה, מה רמת הסיכון אותה אנחנו מוכנים לקחת על עצמנו.
על מנת לעשות את ההשקעה הנכונה ביותר והטובה ביותר עבורנו כנסו למדריך ההשקעה לנדל"ן והבינו איפה כדאי לקנות דירה להשקעה בהתאם לסוג המשקיעים שאתם.

איפה כדאי לקנות דירה שקונים דירה למגורים

כאשר אנו מעונינים לקנות דירה למגורים מגוון השיקולים הינו עצום מעבר למחיר כגון קרבה להורים, קרבה למוסדות חינוך, רמות מחירים, תהליך החיפוש הינו מורכב וחובה לעשותו בצורה יסודית ונכונה תוכלו ללמוד זאת וסודות נוספים כנסו ללינק שצירפתי ותבינו את כל מה שחובה לדעת.

ההיבט הכספי - איפה אנו רוצים לגור מול איפה אנחנו יכולים לגור

זוגות רבים ואנשים רבים שפנו אלי ליעוץ אנו לי לשאלה הראשונה אז איפה אתם רוצים לגור בתשובה חשבנו על אזור המרכז, שביקשתי פירוט הם ענו תל אביב רבתי, וששאלתי מה התקציב, כמה כסף נשאר לכם בסוף החודש לאחר הוצאות, וכמה תוכלו לגייס הבנו ביחד כי המרחק בין הרצון ליכולת רחוקים עד מאוד.

המלצתי אליכם היא הבנת הגבולות התקציבים שלכם בטרם בכלל תתחילו לחפש דירה, איך עושים זאת?

עשו רשימה מסודרת על דף נייר שבוא נמצאים כל המקורות הכספיים שלכם : קרנות השתלמות, חסכונות, פקדונות שונים, כסף ריאלי שניתן לקבל ממקורות שונים כמו ההורים.

לאחר שתקבלו תמונה ריאלית זאת גשו לשלב השני, הערכת סדר הגודל של משכנתא אותה תוכלו לגייס.

ניתן לבצע זאת על ידי הערכה של סך ההשתכרות החודשית שלכם בניקוי ההוצאות החודשיות - הסך הפנוי של מקורות הכסף החודשיים יתן לכם הערכה לגודל המשכנתא אותה תוכלו לקבל.

על נושא זה הרחבתי במדריך המשכנתא שכתבתי באתר זה - מדריך משכנתא.

לאחר שיש בידכם את הנתונים האלה תבינו בעצם לאיזה סדר גודל כספי של דירה אתם צריכים להתכונן ויכולים להתכונן.

אין טעם לחפש דירה בהרצליה בשכונות החדשות כאשר הסכום העומד לרשותכם נופל משני מליון שקלים.

ולכן הצעד הראשון הוא הבנה איפה בכלל אני יכול לקנות דירה.

כמובן שניתן להתפשר על גודל הדירה, מיקום הדירה (שכונות חלשות או ישנות יותר) וישנם עוד עשרות פתרונות המצויים באתר זה.

ישנם עוד היבטים רבים וקריטים לקניית דירה והשיקולים היכן לקנות דירה, את כל אתה תוכלו למצוא באופן מסודר בקטגוריית קניית דירה באתר זה.

מכרז משכנתא - למשכנתא אופטימלית לחצו כאן.